1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪狭山市
26.8万円/㎡
前年比+60.9%
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グレーシィ金剛アルティプラザ
大阪府大阪狭山市茱萸木三丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩23分
1994年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,510万円
18.8万円/㎡
861
1,294
1,727
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,510万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,727万円
16.1万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレーシィ金剛アルティプラザ
1,490万円（18.6万円/㎡）/ 3階 / 80.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,490万円 | 18.6万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,700万円 | 21.2万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,380万円 | 17.4万円 | 3階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,380万円 | 17.4万円 | 3階 | 79.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 1,080万円 | 15.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 13.8万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅23分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/19 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/21 | パークヒルズオーカ 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.43㎡ | 3DK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/02 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪狭山市では60.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は大阪狭山市の平均と比較して30.6%割安です。